Kira Davalarında Arabuluculuk Zorunlu mu?
7036 Sayılı İş Mahkemeleri Kanunu'nun kira uyuşmazlıklarına etkisi sınırlıdır. Konut ve çatılı işyeri kiralarında arabuluculuk henüz zorunlu dava şartı değildir; ancak ihtiyari olarak her zaman başvurulabilir ve giderek yaygınlaşmaktadır.
Taraflar anlaşarak arabulucuya gitmek yerine doğrudan Sulh Hukuk Mahkemesi'ne dava açmayı da tercih edebilir.
Arabuluculuk mu, Dava mı?
🤝 Arabuluculuk
⚖️ Mahkeme Davası
Arabuluculuk Süreci Nasıl İşler?
Adalet Bakanlığı Arabuluculuk Daire Başkanlığı'nın sicilinden ya da ilgili baro listesinden arabulucu seçilir. Taraflardan biri başvurur, diğerine davet gönderilir.
Arabulucu süreci ve gizlilik kurallarını açıklar. Taraflar uyuşmazlığı kendi bakış açılarından anlatır. Kabuller bu toplantıda bağlayıcı değildir.
Arabulucu tarafları yönlendirir, çözüm seçeneklerini tartıştırır. Birden fazla seans yapılabilir. Taraflar avukatlarıyla birlikte katılabilir.
Anlaşmaya varılırsa "son tutanak" imzalanır. Bu tutanağa icra şerhi alınırsa mahkeme ilamı gibi icra edilebilir. Anlaşılmazsa süreç son bulur, dava yolu açık kalır.
Hangi Kira Uyuşmazlıkları İçin Uygun?
- ✓Kira artış oranı anlaşmazlığı
- ✓Depozito iade uyuşmazlığı
- ✓Taşınma tarihinin belirlenmesi
- ✓Hasar ve onarım masrafı anlaşmazlığı
- ✗Taraflardan biri kesinlikle iletişime geçmek istemiyorsa
- ✗Mahkeme kararı gerektiren acil ihtiyati tedbir durumları
Kira Tespiti Davası Rehberi
Arabuluculuk sonuç vermezse dava sürecini öğrenin.
→ Kira Tespiti Davası Rehberi