Neden 12 Aylık Ortalama?
TBK 344, kira artışının "bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla" yapılabileceğini hüküm altına almıştır. Günlük haberlerde duyduğunuz yüksek enflasyon rakamı yıllık değişimdir; kira artışında esas alınan 12 aylık ortalama her zaman daha düşük kalır.
2023–2026 Tam Tablo
Sözleşmenizin yenilendiği aya karşılık gelen oranı bulun. Satıra tıklayarak aşağıdaki hesaplayıcıya otomatik uygulayabilirsiniz.
| Sözleşme Yenileme Ayı | Kira Artış Tavanı | Görsel | Durum |
|---|
Kaynak: TÜİK resmi yayımları. Satıra tıklayarak aşağıdaki hesaplayıcıya uygulayın.
⚡ Hızlı Kira Hesabı
Tabloda bir satıra tıklayın veya dönemi kendiniz seçin.
Tabloyu Nasıl Kullanırsınız?
Kira sözleşmenizin yenilendiği (veya yenileneceği) aya ait satırı bulun. O satırdaki oran, ev sahibinin uygulayabileceği azami artış oranıdır. Taraflar bu oranın altında herhangi bir oran üzerinde anlaşabilir; bu oranın üzerine çıkılamaz.
Formül: Yeni azami kira = Mevcut kira × (1 + Oran ÷ 100)
Örnek: 15.000 ₺ kira, Şubat 2026 dönemi → 15.000 × 1,3398 = 20.097 ₺ azami kira.
Kaynak ve Güvenilirlik
Tablodaki tüm veriler TÜİK tarafından her ayın ilk iş günlerinde resmi olarak yayımlanmaktadır. KiraGöz bu verileri doğrudan TÜİK bültenlerinden alarak sunmaktadır. Herhangi bir oran için kaynaktan doğrulama yapmak isteyenler TÜİK'in resmi web sitesindeki TÜFE Haber Bültenlerini inceleyebilir.
📄 Ücretsiz İtiraz Mektubu Oluşturun
Fazla zam istendiyse TBK 344 dayanağıyla hazırlanmış itiraz mektubu — tamamen ücretsiz.